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Maison contemporaine de plain-pied avec piscine chauffée - 4 chambres
797 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 166 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a 30 ca
Maison de plain-pied de standing avec piscine chauffée - 4 chambres
L'agence AD VESTA a le privilège du vous proposer à la vente cette magnifique maison plain-pied de 166 m², située sur une parcelle de 1030 m2 dans un cadre de vie très prisé de SAINT-AUBIN DU MEDOC.
Cette propriété allie élégance et confort, offre un espace de vie spacieux et lumineux.
Son vaste séjour de 60 m² baigné de lumière avec cheminée et sa cuisine indépendante dotée d'une grande verrière permettront de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La partie nuit et ses quatre chambres, dont une suite, offrent des espaces de vie intimistes et reposants grâce notamment pour deux d'entres elles à une jolie vue sur le jardin et la piscine.
Une très grande salle de bains avec douche, baignoire, dressing et la buanderie indépendante garantissent un confort optimal au quotidien.
L'extérieur très intimiste avec une terrasse couverte en bois de 50 m², idéale pour des dîners en plein air ou des moments de détente.
En contrebas, la piscine chauffée de 8,5 x 4 m est un véritable havre de paix, parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été en toute sécurité grâce à un superbe garde-corps en verre.
Le jardin, sans vis-à-vis, exposé sud-ouest, offre une vue imprenable sur la terrasse et la piscine, créant une atmosphère sereine et apaisante.
Un garage de 23 m2 communiquant avec la maison, un appentis et un local piscine s'ajoute à la bâtisse principale.
Cette maison, en excellent état, dispose d'un chauffage au sol, d'une chaudière à gaz et de panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire d'environ 2700€/an.
À proximité, retrouvez les commodités:
Bus 84 au pied de la maison, Ligne G à 5 min.
Centre-ville avec école primaire, médecins, boulangerie, commerces. poste à 900 m.
Collège et Lycée à 5 min en voiture ou direct en Bus ou vélo.
Parfaite localisation pour des cadres du secteur aéronautique et spatial (Bordeaux Aeroparc, Merignac, Saint Médard en Jalles, Le Taillon Medoc..).
Plages océanes à 40 km.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien parfaitement agencé, situé dans un quartier calme et sécurisé.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat grâce notamment à nos services:
- mutation depuis la France ou l'étranger,
- courtage spécialisé,
- réalisation de travaux d'aménagement petit ou gros oeuvre,
- aide à l'installation, etc...
L'agence AD VESTA a le privilège du vous proposer à la vente cette magnifique maison plain-pied de 166 m², située sur une parcelle de 1030 m2 dans un cadre de vie très prisé de SAINT-AUBIN DU MEDOC.
Cette propriété allie élégance et confort, offre un espace de vie spacieux et lumineux.
Son vaste séjour de 60 m² baigné de lumière avec cheminée et sa cuisine indépendante dotée d'une grande verrière permettront de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La partie nuit et ses quatre chambres, dont une suite, offrent des espaces de vie intimistes et reposants grâce notamment pour deux d'entres elles à une jolie vue sur le jardin et la piscine.
Une très grande salle de bains avec douche, baignoire, dressing et la buanderie indépendante garantissent un confort optimal au quotidien.
L'extérieur très intimiste avec une terrasse couverte en bois de 50 m², idéale pour des dîners en plein air ou des moments de détente.
En contrebas, la piscine chauffée de 8,5 x 4 m est un véritable havre de paix, parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été en toute sécurité grâce à un superbe garde-corps en verre.
Le jardin, sans vis-à-vis, exposé sud-ouest, offre une vue imprenable sur la terrasse et la piscine, créant une atmosphère sereine et apaisante.
Un garage de 23 m2 communiquant avec la maison, un appentis et un local piscine s'ajoute à la bâtisse principale.
Cette maison, en excellent état, dispose d'un chauffage au sol, d'une chaudière à gaz et de panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire d'environ 2700€/an.
À proximité, retrouvez les commodités:
Bus 84 au pied de la maison, Ligne G à 5 min.
Centre-ville avec école primaire, médecins, boulangerie, commerces. poste à 900 m.
Collège et Lycée à 5 min en voiture ou direct en Bus ou vélo.
Parfaite localisation pour des cadres du secteur aéronautique et spatial (Bordeaux Aeroparc, Merignac, Saint Médard en Jalles, Le Taillon Medoc..).
Plages océanes à 40 km.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien parfaitement agencé, situé dans un quartier calme et sécurisé.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat grâce notamment à nos services:
- mutation depuis la France ou l'étranger,
- courtage spécialisé,
- réalisation de travaux d'aménagement petit ou gros oeuvre,
- aide à l'installation, etc...
Les points forts du bien
- Luminosité
- Plain pied
- Piscine chauffée
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/De ville
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface au sol166 m²
- Séjour60 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2003
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Description de la piscine8,5 x 4 m au chlore
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Aubin-de-Médoc 33160
- RéférenceVM317
- Rénovation2023
Détail des pièces
- Salon50,73 m²
- Entrée9,13 m²
- Cuisine11,37 m²
- WC 11,90 m²
- Chambre & Salle d'eau14,43 m²
- Cellier/Buanderie8,19 m²
- Salle de bain 8,45 m²
- Dressing4,54 m²
- Chambre 112,03 m²
- Chambre 213,89 m²
- Chambre 312,29 m²
- Dégagement/Couloir6,69 m²
- Garage22,97 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Aude BECQUART 06 43 61 64 79 Envoyer un e-mail
Fondatrice
Gironde (33), Charente-Maritime (17), Paris (75), Yvelines (78), Hauts-de-Seine (92)
