Exclusivité
+ de photos
Maison traditionnelle familiale, avec piscine et vue dégagée sur les vignes
489 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 123 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 64 ca
Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité ce bien rare situé sur la commune de Carignan-de-Bordeaux, aux portes de Bordeaux.
Construite en 2013 et agrandie par une extension réalisée en 2021, cette élégante maison de plain-pied bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue imprenable sur les vignes et un calme absolu. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et équipée. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial distribue harmonieusement les différents espaces nuit.
D'un côté, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. De l'autre, une superbe suite parentale offrant une vue exceptionnelle sur la piscine et les vignes, composée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC privatif.
Un bureau complète l'ensemble et permet d'aménager un espace dédié au télétravail ou à toute autre activité nécessitant calme et confort.
Un accès direct depuis l'intérieur de la maison mène à un garage d'environ 15 m².
À l'extérieur, une belle terrasse en bois et une piscine s'intègrent parfaitement dans un jardin entièrement clôturé d'environ 640 m². Un véritable havre de paix, idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours.
Rare sur le secteur, cette propriété allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché, aux portes de Bordeaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Construite en 2013 et agrandie par une extension réalisée en 2021, cette élégante maison de plain-pied bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue imprenable sur les vignes et un calme absolu. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et équipée. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial distribue harmonieusement les différents espaces nuit.
D'un côté, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. De l'autre, une superbe suite parentale offrant une vue exceptionnelle sur la piscine et les vignes, composée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC privatif.
Un bureau complète l'ensemble et permet d'aménager un espace dédié au télétravail ou à toute autre activité nécessitant calme et confort.
Un accès direct depuis l'intérieur de la maison mène à un garage d'environ 15 m².
À l'extérieur, une belle terrasse en bois et une piscine s'intègrent parfaitement dans un jardin entièrement clôturé d'environ 640 m². Un véritable havre de paix, idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours.
Rare sur le secteur, cette propriété allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché, aux portes de Bordeaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Les points forts du bien
- Vue sur les vignes
- Proximité de Bordeaux
- Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour40 m²
- Surface terrasse54 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2013
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- Description de la piscine13 M2
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCarignan-de-Bordeaux 33360
- RéférenceVM338
Détail des pièces
- salon séjour cuisine 41 m²
- Chambre 112 m²
- Chambre 210 m²
- Chambre 310 m²
- Cellier3.5 m²
- salle de bain6 m²
- Bureau8 m²
- Chambre parentale + dressing + salle d'eau17 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
