Local commercial à vendre, 210 m² - Léognan 33850
Très rare
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Local commercial 200 m2 LEOGNAN centre-ville - Emplacement n°1

589 380

Local commercial à vendre, 210 m² - Léognan 33850
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Descriptif du bien

  • Surface : 210 m²
EMPLACEMENT N°1
Local commercial idéalement situé dans le centre-ville de LEOGNAN.

Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier de grande qualité, entièrement réhabilité et doté d'un cachet incroyable, avec commerces, bureaux et logements.

Superficie d'environ 210 m2 :
 - 90 m2 de surface commerciale
 - 120 m2 de réserve
(répartition modulable)

3 portes d'accès indépendantes.
Façade vitrée linéaire de 13 mètres.
Ensemble modulable et divisible.
HSP: 3,10 m

Livré brut, fluides en attente.
Compteur indépendant et installation électrique >36 Kw
Parking commun aux autres commerces.

Accès PMR
Conforme ERP

Tous commerces sauf restauration.
TVA récupérable.

Découvrez un emplacement de premier choix pour installer votre activité au coeur d'une ville dynamique.
Allons visiter!

Les points forts du bien

  • Localisation
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Caractéristiques techniques

  • Parking
    Parking commun
  • Localisation
    Léognan 33850
  • Référence
    VP116

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 564 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Aude BECQUART

Fondatrice

Gironde (33), Charente-Maritime (17), Paris (75), Yvelines (78), Hauts-de-Seine (92)

06 43 61 64 79
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Léognan 33850
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