Local commercial 101m2 neuf et aménagé - LEOGNAN Centre ville
1 990 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 101 m²
Coeur de ville de LEOGNAN, local commercial neuf et aménagé.
Opportunité pour ce local commercial de 101 m2 (actuellement divisé en 2 lots de 50 m2).
Bonne visibilité grâce à une vitrine de 6 m linéaire.
2 accès avant et arrière boutique.
Construit en 2023, l'aménagement a été entièrement réalisé: carrelage, faux plafond, climatisation réversible, sanitaires.
2 Parking et facilité de stationnement pour la clientèle.
Pas de droit d'entrée ou pas de porte!
Idéal commerce: opticien, profession libérale ou médicale, esthétique, interim, assurance...
(Pas de restauration possible)
Possibilité de louer divisé:
50 m2: 990€ mensuel HT/HC
Honoraires agence réduits!
A visiter sans tarder, rare sur le secteur!
Opportunité pour ce local commercial de 101 m2 (actuellement divisé en 2 lots de 50 m2).
Bonne visibilité grâce à une vitrine de 6 m linéaire.
2 accès avant et arrière boutique.
Construit en 2023, l'aménagement a été entièrement réalisé: carrelage, faux plafond, climatisation réversible, sanitaires.
2 Parking et facilité de stationnement pour la clientèle.
Pas de droit d'entrée ou pas de porte!
Idéal commerce: opticien, profession libérale ou médicale, esthétique, interim, assurance...
(Pas de restauration possible)
Possibilité de louer divisé:
50 m2: 990€ mensuel HT/HC
Honoraires agence réduits!
A visiter sans tarder, rare sur le secteur!
Les points forts du bien
- Visibilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible
- ÉtageRDC
- Construction2024
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- Vitrines3 m linéaire
- LocalisationLéognan 33850
- RéférenceLP120
Informations complémentaires
Honoraires de 4 776 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 970 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Aude BECQUART 06 43 61 64 79 Envoyer un e-mail
Fondatrice
Gironde (33), Charente-Maritime (17), Paris (75), Yvelines (78), Hauts-de-Seine (92)
